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预购组屋与汽车：区分住房和现金预算
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增加汽车承担前，检查住房评估、可用现金和公积金，再以收入中断情景测试合并预算。
家庭只有保持现金与公积金账户分开，才能同时评估住房和汽车。公积金总缴款不是全部进入普通账户，总缴款和税前薪资也不等于每月可花现金。
从实际住房评估开始
使用建屋发展局或银行贷款评估、合资格公积金用途及所需现金。MSR和TDSR有特定住房贷款作用，车贷可能影响住房评估。不要把这些比例当作可将剩余额度普遍借来买车的许可。
还须为装修、家具、搬家和持续住房费用做预算。房贷月供本身不能涵盖取钥匙前后的现金需求。
使用两本账
公积金账记录实际可用OA资源和计划住房用途；现金账记录实得收入、住房付款现金部分、生活费、债务和储蓄。之后才评估汽车首付款及持续费用。
剩余预算示例
假设合计实得现金$8,000，住房现金及生活费$5,000，计划储蓄$1,500，剩$1,500用于交通和其他可选需要。这些是假设，不是税前税后转换或官方负担门槛。
若汽车连使用费用每月需$2,200，其他可选开支前已短缺$700。车贷获批不会消除缺口。
对两项承担作压力测试
检查单收入、住房现金部分增加和维修账单同时出现的期间。首付款及应急储蓄应与预期奖金或不确定未来收入分开。投资回报假设不能当作有保证的替代节省。
有意识地选择顺序
住房义务尚未确定时，等实际评估和搬家成本明确，可使购车决定更清晰。若更早需要交通，应按必要行程比较较小承担或临时安排。
不要假设便宜广告续期车有全新十年或低总成本。检查准确拥车证和车况，再使用 负担能力计算器 代入完整现金预算。没有单一家庭合计收入门槛能证明两项承担都稳妥。
来源与复核日期
于2026年9月13日复核。历史结果保留原竞标日期；预算示例是计算假设，不是报价。