COE மற்றும் குடும்ப வருமானம்: நியாயமாக ஒப்பிடுவது எப்படி?
ஒரு விகிதத்தை விளக்கும் முன் வீட்டு வருமான அளவீடு மற்றும் COE காலத்தை வரையறுத்து, அதை முழுமையான மலிவு பட்ஜெட்டில் இருந்து வேறுபடுத்தவும்.
வீட்டு வருமானத்தால் COE பிரீமியத்தைப் பிரிப்பது அளவை விளக்குகிறது. ஒரு குடும்பம் ஒரு காரை வாங்க முடியுமா என்பதை இது காட்டாது, ஏனெனில் சான்றிதழ் வாங்குதலின் ஒரு பகுதி மட்டுமே மற்றும் வீட்டு செலவுகள் மாறுபடும்.
இரண்டு உள்ளீடுகளையும் வரையறுக்கவும்
எண்ணுக்கு, வகை மற்றும் உடற்ஏலச் சுற்றை அடையாளம் காணவும் அல்லது தொடர்ந்து கணக்கிடப்பட்ட கால சராசரியைப் பயன்படுத்தவும். வகுப்பிற்கு, புள்ளிவிவர ஆதாரம், குறிப்பு ஆண்டு, குடும்ப மக்கள் தொகை மற்றும் இந்த நடவடிக்கையில் முதலாளியின் CPF பங்களிப்புகள் உள்ளதா என்பதைக் கண்டறியவும்.
வருடாந்தர குடும்பப் புள்ளிவிவரங்களை புதிதாக அளவிடப்பட்ட காலாண்டுத் தொடராக அமைதியாகக் கருத வேண்டாம். ஒரு குறியீட்டை Q1 புதுப்பிப்பு என்று அழைக்க முடியாது, ஏனெனில் தற்போதைய COE எண்ணிக்கை கண்டுபிடிக்கப்பட்ட காலாண்டு வருமான மதிப்பீட்டால் வகுக்கப்பட்டுள்ளது.
பெயரிடப்பட்ட உதாரணம்
அனுமான குடும்ப வருமானம் $10,000 மற்றும் $120,000 சான்றிதழுடன், அந்த வருமானத்தின் பன்னிரண்டு மாதங்கள் அல்லது ஒரு வருட விகிதம். இது அனுமானங்களைப் பயன்படுத்தும் எண்கணிதமாகும், அறிக்கையிடப்பட்ட சிங்கப்பூர் வருமான புள்ளிவிவரம் அல்ல.
முழு கார் பேக்கேஜ் $180,000, எனில் அதன் விலை-வருமான விகிதம் பதினெட்டு மாதங்கள் அதே அடிப்படையில். எந்த விகிதத்திலும் வட்டி, இயங்கும் செலவுகள் அல்லது இறுதியில் வெளியேறும் வருமானம் ஆகியவை அடங்கும்.
வீட்டு அமைப்பு ஏன் முக்கியமானது
ஒரே மொத்த வருமானத்தைப் புகாரளிக்கும் இரண்டு குடும்பங்கள் வெவ்வேறு சம்பாதிப்பவர்கள், CPF பணப்புழக்கங்கள், சார்ந்திருப்பவர்கள், வீட்டுக் கடப்பாடுகள் மற்றும் இருப்புகளைக் கொண்டிருக்கலாம். பணமில்லாத கூறுகளை உள்ளடக்கிய மொத்த வருமானம் கடன் தவணைகளுக்கு கிடைக்கும் பணமாக கருதப்படக்கூடாது.
விகிதத்தில் இருந்து பட்ஜெட்டுக்கு நகர்த்தவும்
உண்மையான வைப்பு மற்றும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட கடனை சரிபார்க்கவும். அத்தியாவசிய செலவுகள், சேமிப்புகள் மற்றும் முழுமையான காரின் பணப்புழக்கம் ஆகியவற்றுடன் வீட்டிற்கு எடுத்துச் செல்லும் பணத்தை ஒப்பிட்டுப் பாருங்கள். திட்டமிடப்பட்ட வைத்திருக்கும் காலத்தில் உரிமையின் பொருளாதாரச் செலவை தனித்தனியாக ஒப்பிடுக.
இந்த வேலை செய்த உரிமை பட்ஜெட் கொள்முதல் விலை, கடன் அசல், வட்டி மற்றும் இயங்கும் செலவுகள் இரண்டு முறை கணக்கிடப்படவில்லை.
என்ன சரி செய்யப்பட்டது
முந்தைய காலாண்டு குறியீடு மற்றும் வருமான மதிப்பீடுகளில் ஆவணப்படுத்தப்பட்ட ஆதாரம் மற்றும் மறுஉருவாக்கம் செய்யக்கூடிய தொடர்கள் இல்லை. அந்த புள்ளிவிவரங்கள் மற்றும் மறைமுகமான சர்வதேச தரவரிசை நீக்கப்பட்டது. எதிர்காலத்தில் அளவிடப்படும் குடும்ப விகிதம் ஒவ்வொரு புதுப்பிப்புக்கும் அருகில் மூலக் கண்காணிப்பு, குறிப்பு காலம் மற்றும் சூத்திரத்தை வெளியிட வேண்டும்.
ஆதாரங்கள் மற்றும் மதிப்பாய்வு தேதி
13 செப்டம்பர் 2026. இல் மதிப்பாய்வு செய்யப்பட்டது வரலாற்று முடிவுகள் அவற்றின் ஏலச் சுற்று தேதிகளைத் தக்கவைத்துக்கொள்கின்றன; வேலை பட்ஜெட்கள் அனுமானங்கள், மேற்கோள்கள் அல்ல.